北京恒基中心
發(fā)布時(shí)間：2016-09-19 09:28
北京恒基中心BA系統(tǒng)完成于1997年，采用的是美國(guó)江森公司第一代產(chǎn)品和技術(shù)。系統(tǒng)包括METASYS中央管理站、網(wǎng)絡(luò)控制器（NCU）、DX9100現(xiàn)場(chǎng)控制器、終端設(shè)備（溫度及溫濕度傳感器、水閥執(zhí)行器、風(fēng)閥執(zhí)行器等）和控制、測(cè)試軟件等。
該系統(tǒng)多年來(lái)為業(yè)主提供了安全、舒適、方便、優(yōu)質(zhì)的生活服務(wù)和辦公服務(wù)。但由于該套設(shè)備已運(yùn)行和使用了十余年，部分設(shè)備逐步老化或出現(xiàn)故障，系統(tǒng)部分功能已經(jīng)失效，影響系統(tǒng)正常運(yùn)行，亟待恢復(fù)。另外，根據(jù)恒基中心應(yīng)用現(xiàn)狀，尚需添加或修改部分樓宇自控系統(tǒng)功能。
北京柏斯頓自控工程有限公司具有多年從事美國(guó)江森公司METASYS樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)、應(yīng)用經(jīng)驗(yàn)。在亞運(yùn)村凱迪克大酒店（1993）、浙江寧波商廈（1994）、北京華僑村涉外公寓（1995）、工商銀行沈陽(yáng)市分行大樓（1998）、河北石家莊冀雅電子廠等多個(gè)項(xiàng)目與江森公司有過(guò)密切合作，并承擔(dān)著太平洋百貨盈科店等多家江森公司METASYS樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)的維護(hù)工作。公司部分員工并曾配合過(guò)美國(guó)江森香港公司、江森北京分公司參與本中心樓宇自控系統(tǒng)調(diào)試工作。
本著“客戶的需求就是我們的目標(biāo)”的原則，從用戶立場(chǎng)出發(fā)，充分發(fā)揮本公司熟悉江森公司METASYS樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)并掌握其產(chǎn)品技術(shù)的優(yōu)勢(shì)。幫助客戶以較小的投入將樓宇自控系統(tǒng)得以恢復(fù)，并保持在較好的工作狀態(tài)，較大程度地減少系統(tǒng)投入后的運(yùn)作成本，從而幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)較大的效益。據(jù)此提出恒基中心樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)修復(fù)工程方案。
根據(jù)業(yè)主的實(shí)際情況，針對(duì)樓宇自控系統(tǒng)，本改造方案基于集中監(jiān)視、分散控制的技術(shù)思想，功能定位于實(shí)用、舒適、設(shè)備優(yōu)化運(yùn)行、現(xiàn)代化信息技術(shù)管理四個(gè)核心。
l 實(shí)用：重點(diǎn)在冷源、空調(diào)自動(dòng)控制系統(tǒng)、照明自控控制系統(tǒng)。
l 舒適：采用樓宇自控系統(tǒng)，整個(gè)辦公樓、公寓、商場(chǎng)、裙樓和其他建筑空間的空調(diào)系統(tǒng)將隨著人員和設(shè)施的負(fù)荷變化，進(jìn)行自動(dòng)調(diào)節(jié),保證辦公樓、公寓、商場(chǎng)和裙樓的溫度，不受進(jìn)出人數(shù)波動(dòng)的影響，充分滿足舒適的要求。
l 設(shè)備優(yōu)化運(yùn)行：設(shè)備的優(yōu)化運(yùn)行是指所有被控設(shè)備應(yīng)力求長(zhǎng)壽命、低維修率。設(shè)備系統(tǒng)的優(yōu)化運(yùn)行，要求各個(gè)子系統(tǒng)均應(yīng)工作在最佳工作工況下，這應(yīng)從兩個(gè)方面來(lái)保證：
1．統(tǒng)一管理的中央綜合控制系統(tǒng)
2．各個(gè)系統(tǒng)的優(yōu)化程序和監(jiān)控
l 現(xiàn)代化信息技術(shù)管理：對(duì)擁有眾多設(shè)備的現(xiàn)代化智能大廈，設(shè)備管理必須采用現(xiàn)代化計(jì)算機(jī)管理，升級(jí)改造后，控制系統(tǒng)將更好的實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)監(jiān)視、控制、紀(jì)錄、統(tǒng)計(jì)分析均應(yīng)自動(dòng)處理并存儲(chǔ)。
針對(duì)本升級(jí)改造各BMS子系統(tǒng)，樓宇自控系統(tǒng)會(huì)實(shí)現(xiàn)以下的管理：
空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)與自動(dòng)控制，優(yōu)化運(yùn)行管理。對(duì)通風(fēng)機(jī)組自動(dòng)定時(shí)控制和聯(lián)鎖控制。在集中管理下保證環(huán)境舒適，大幅降低能耗。
照明系統(tǒng)：監(jiān)測(cè)照明狀態(tài)、控制照明回路、亦可按時(shí)間程序控制照明回路、結(jié)合區(qū)域的使用功能、室內(nèi)外照度、時(shí)間段以及資源分配信息，采用分級(jí)控制方式，控制各不同功能區(qū)域照明配電回路的分級(jí)通斷，并有開關(guān)狀態(tài)顯示；
恢復(fù)照明/空調(diào)子系統(tǒng)原有功能，更換損壞硬件，NCU，DDC及末端損壞設(shè)備，恢復(fù)原有功能。
1． 軟件
a) 更新操作站，升級(jí)操作系統(tǒng)；
b) 監(jiān)控點(diǎn)的增補(bǔ)、校對(duì)；
c) 自控程序的增補(bǔ)、完善。
2． 硬件
a) 損壞樓宇控制設(shè)備的更新；
b) 主控操作站、顯示器、打印機(jī)的更新；
c) 各監(jiān)測(cè)點(diǎn)的通訊、控制狀態(tài)、設(shè)備參數(shù)的檢查；
d) 現(xiàn)場(chǎng)傳感器的增補(bǔ)。
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