清河和盈大廈
發(fā)布時間：2019-12-06 10:27
工程概況：
本工程位于北京市海淀區(qū)清河路，總建筑面積97739m2，其中地下面積部分39647m2，地上部分58092m2。地下三層，地上十層，地面以上高度為43.80m。建筑主要功能：商業(yè)和辦公。
控制范圍：
在本工程中BAS系統(tǒng)需要對以下樓宇設備系統(tǒng)進行監(jiān)控：
1）空調系統(tǒng)；
2）冷熱源系統(tǒng)；
3）給排水系統(tǒng)；
4）照明系統(tǒng)；
5）電梯系統(tǒng)；
系統(tǒng)控制策略：
所有的系統(tǒng)以及技術，都是為建筑運行服務的，在技術層面的需求滿足的情況下，針對建筑本身的功能特點而設計的系統(tǒng)控制、運行以及管理模式，是確保建筑高效、低耗且節(jié)能運行的關鍵。具體體現(xiàn)為：
空調系統(tǒng)運行工況的控制
即根據(jù)室外氣象條件的變化（系統(tǒng)設置了一個室外溫濕度傳感器），對冷凍站及空調系統(tǒng)運行工況的控制及調整，在滿足室內溫濕度及室內空氣質量參數(shù)的基礎上，最大限度的優(yōu)化整個空調系統(tǒng)的運行效率，為了優(yōu)化整個冷凍系統(tǒng)，專門設置了一個WEB-8000E控制器獨立監(jiān)管冷源系統(tǒng)，并通過數(shù)據(jù)接口讀取多臺冷水機組的內部運行參數(shù)（建議為Modbus接口），通過采集這些關鍵數(shù)據(jù)，根據(jù)空調控制工藝優(yōu)化整體控制流程，在保證控制區(qū)間環(huán)境舒適的同時，滿足業(yè)主對節(jié)能的要求。
針對建筑內不同的功能區(qū)域
在空調系統(tǒng)運行工況控制基礎上，實現(xiàn)對不同功能區(qū)域的區(qū)域化特定控制模式，以滿足不同功能區(qū)域的對室內空氣參數(shù)的特定需求。例如大劇院兼會議中心，會展中心的使用功能不盡相同，如何根據(jù)具體不同功能區(qū)域進行控制策略調整，將大大影響后期整體運營的效果。
最大限度地保證建筑空氣質量
建筑內不同功能區(qū)域間的氣流組織及微壓差監(jiān)測與控制，實現(xiàn)更能區(qū)域間的合理氣流分配及壓差參數(shù)，最大限度的保證建筑內的空氣質量，實現(xiàn)獨立空間或開放空間的室內空氣質量改善。
配電系統(tǒng)運行參數(shù)采集
配電系統(tǒng)運行參數(shù)的實時采集監(jiān)測以及歷史數(shù)據(jù)的紀錄，提供標準的數(shù)據(jù)庫格式以及數(shù)據(jù)庫檢索應用接口，實現(xiàn)的歷史數(shù)據(jù)的整理、分析以及歸檔，便于運行管理了解會展中心建筑群的用電負載分布情況，同時作數(shù)據(jù)分析比對，為改進建筑用電分配管理提供數(shù)據(jù)基礎及分析手段。變配電系統(tǒng)作為BAS系統(tǒng)的其中一個子系統(tǒng)，通過數(shù)據(jù)接口方式進入BAS系統(tǒng)，將數(shù)據(jù)提交到系統(tǒng)軟件中做實時監(jiān)測和數(shù)據(jù)記錄，并預設報警線，將異常數(shù)據(jù)通過聲光報警方式提醒操作管理人員作出故障處理。
給排水系統(tǒng)監(jiān)控
給排水系統(tǒng)的分散控制與集中監(jiān)視管理，給排水系統(tǒng)設備分散在地下室和屋頂，相對控制比較獨立，集中監(jiān)視管理高低區(qū)變頻泵、熱交換器使用的熱水循環(huán)泵、所有水箱、水池、水坑的液位狀態(tài)及報警。
照明系統(tǒng)監(jiān)控
照明系統(tǒng)作為BAS系統(tǒng)的其中一個子系統(tǒng)，通過數(shù)據(jù)接口方式接入BAS系統(tǒng)中，優(yōu)化照明控制模式，在滿足照明功能需求的基礎上，最大限度的優(yōu)化控制模式實現(xiàn)照明系統(tǒng)節(jié)能運行，按照預設時間表自動控制。
中央管理平臺
基于企業(yè)通用數(shù)據(jù)庫、IE以及WEB技術的中央管理監(jiān)控平臺，提供個性化的管理運行模式以及開放式的應用接口及工具，實現(xiàn)完備的分散控制集中管理的運行模式，為建筑的運行提供整體的管理運行服務。具有與市面上多種流行企業(yè)數(shù)據(jù)庫交換數(shù)據(jù)的能力，通過不同的應用接口驅動實現(xiàn)更高層的數(shù)據(jù)交換、共享。
項目經理：王祝文-136 4121 2787
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